希臘買房移民

加拿大是一個高度發達的資本主義國家，得益于豐富的自然資源和先進的科技，使其成為世界上擁有較高生活品質、社會富裕、經濟發達的國家之一，在教育、政府的透明度、社會自由度、生活品質及經濟自由的國際排名都名列前茅，素有“楓葉之國”的美譽。

加拿大領土比中國還大，但人口僅有3460萬，稀少的人口使其成為典型的移民國家。憑借優渥豐厚的福利、優美宜人的環境、便捷舒適的生活、高品質的教育，加拿大成為世界新移民的首選之國。

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加拿大是個多民族國家，其文化受各種族影響而呈多樣化，多元文化主義甚至受憲法保護。在魁北克省，魁北克人對自己的身份有十分強烈的身份認同，而魁北克文化與英式加拿大文化有著鮮明的對比。從全國整體來看，加拿大呈現出顯著的文化馬賽克現象——即加拿大文化是由不同地區、原住民以及不同種族的次文化構成。而政府的政策，例如公共醫療系統、廢除死刑、致力消除貧困、嚴格的槍支管制和容許同性婚姻也進一步塑造加拿大的文化。歷史上曾為英國和法國的殖民地，加拿大文化深受該兩國及原住民的文化和傳統影響。而原住民的語言，藝術及音樂依然影響著加拿大人的身份認同。許多加拿大人十分珍視多元文化，并視多元文化為該國的一部分。美國的娛樂事業及媒體在英式加拿大文化中十分受歡迎，但同時加拿大的文化產物和藝人于美國以及世界各地也同樣受歡迎。而它的文化保育也得到聯邦政府，法律以及加拿大廣播公司，加拿大國家電影局及加拿大廣播電視及通訊委員會等一些機構的支持。

物價：

加拿大的物價水平總體來說不說高，在世界上屬于中等偏上的水平，在多倫多，溫哥華的大城市可能消費水平會高一點，其他省份的話就會好一點。同時，加拿大的低收入者在加拿大生活是完全沒有問題的，基本的衣食住行都可以滿足，除了買房可能會吃力一點。所以加拿大的物價水平相對于加拿大公民是不高的。

交通：

加拿大是一發達國家，其經濟包括了廣大國土內的原料開采與出口。因此，加拿大的交通運輸系統擁有總長超過140萬公里的公路、10座主要的國際機場、300座小型機場、總長72,093公里的鐵路，以及超過300座通往太平洋、大西洋、北極海、五大湖與圣羅倫斯海道（Saint Lawrence Seaway）的商業港口。2005年，交通運輸部門約占加拿大全國4.2% GDP（加拿大礦業及石油天然氣開采業約占3.7%）。

加拿大是八國集團之一，經濟實力雄厚國內生產總值（購買力評價） 1.269萬億美元（2007年，世界國家和地區第13名）。人均GDP 38,613美元（世界國家和地區第12名）。 國內生產總值（名義） 　　1.436萬億美元（2007年，世界國家和地區第9名）。人均GDP 43,674美元（世界國家和地區第14名）。 2009年加拿大的GDP約1.5億美元，世界排名第八。2009加人均GDP39669美元，世界排名第十八加拿大是一個資源加工型的國家，許多產品在世界上占有重要地位。加拿大是技術密集型的國家，工農業的技術裝備比較先進，勞動生產率高。加拿大是世界上接受外資最多的國家之一，外資投入最多的部門是采礦業和制造業，分別占60%和70%，其中美國資本比例最大，在兩者之中均約占40%在本國資本中，私人資本主要集中在商業和服務行業，國家資本集中在電力與交通運輸業。主要出口汽車及零配件、其他工業制品、林產品、金屬和能源產品；主要進口機械設備、汽車及零配件、工業材料、其他消費品及食品。主要貿易對象是美國、日本、歐盟國家。

加拿大護照可以免簽和落地簽的國家和地區超過180個

非洲國家和地區：博茨瓦納、佛得角、科摩羅、吉布提、埃及、埃塞俄比、亞肯尼亞、萊索托、馬達加斯加、馬拉維、毛里求斯、馬約特島、摩洛哥、莫桑比克、納米比亞、留尼汪、盧旺達、圣赫勒拿島、塞內加爾、塞舌爾、南非、斯威士蘭、坦桑尼亞、多哥、突尼斯、烏干達、贊比亞、津巴布韋。

　　美洲國家和地區：安圭拉、安提瓜和巴布達、阿根廷、阿魯巴、巴哈馬、巴巴多斯、伯利茲、百慕大、玻利維亞、英屬維爾京群島、開曼群島、智利、哥倫比亞、哥斯達黎加、多米尼克、多米尼加共和國、厄瓜多爾、薩爾瓦多、?？颂m群島、法屬圭亞那、格陵蘭、格林納達、瓜德羅普、危地馬拉、圭亞那、海地、洪都拉斯、牙買加、馬提尼克、墨西哥、蒙特塞拉特島、荷屬安地列斯、尼加拉瓜、巴拿馬、秘魯、波多黎各、SaintBarthélemy、圣基茨、尼維斯、圣盧西亞、SaintMartin、圣皮埃爾和密克隆群島、圣文森特和格林納丁斯、特立尼達、多巴哥、特克斯、凱科斯群島、美國、烏拉圭、委內瑞拉?！　?

亞洲國家和地區：亞美尼亞、阿塞拜疆、巴林、文萊、柬埔寨、中國、格魯吉亞、香港、印尼、伊朗、伊拉克、以色列、日本、約旦、韓國、科威特、吉爾吉斯斯坦、老撾、黎巴嫩、澳門、馬來西亞、馬爾代夫、尼泊爾、阿曼、菲律賓、卡塔爾、新加坡、斯里蘭卡、中華民國、泰國、東帝汶、阿拉伯聯合酋長國、也門。

　　歐洲國家和地區：歐盟：奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭共和國、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典、英國。

非歐盟：阿爾巴尼亞、安道爾、亞美尼亞、波斯尼亞、黑塞哥維那、克羅地亞、法羅群島、直布羅陀、根西島、冰島、馬恩島、澤西島、列支敦士登、馬其頓共和國、摩爾多瓦、摩納哥、黑山、挪威、圣馬利諾、塞爾維亞、瑞士、土耳其、烏克、蘭梵蒂岡。

大洋洲國家和地區：澳大利亞、庫克群島、斐濟、關島、馬紹爾群島、密克羅尼西亞聯邦、瑙魯、新喀里多尼亞、新西蘭、紐埃、諾?？藣u、澳洲北馬里亞納群島、帕勞、巴布亞新幾內亞、法屬玻利尼西亞、薩摩亞、所羅門群島、托克勞、湯加、圖瓦盧、瓦努阿圖、美屬薩摩亞瓦利斯、富圖納群島。

社會福利：

醫療&生育

加拿大的全民醫療保健體制可謂是世界上最好的醫療保健體制之一。每一個加拿大人，都可以領取一張帶有照片的醫療磁卡，英文名稱為health card。有了這個卡，在加拿大看病、診療、化驗、透視、手術住院都是免費的。醫生們會根據卡上的號碼，向政府衛生部收取費用。但是藥費是要自付的。醫生開出藥方，患者必須自己去藥店買藥。藥費并不貴，通常都承擔的起。但是，如果在加拿大有一份稍正式的工作通常老板會給買藥費保險，全家的藥費就可以報銷了。換句話說，只要一家人有一個人能有份正式工作，全家人在醫療上幾乎可以一分不花。

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失業&養老

1996年，加拿大聯邦政府廣泛地征求了各個層次的加拿大人的意見，加拿大政府決定把UnemploymentInsurance(UI)改為EmploymentInsurance(EI)，以反映經濟、勞務市場和勞務工人的新的需求。我們中國人一般把EI叫做失業保險。加拿大政府對EI政策也在及時調整，希望EI能給每個加拿大人以均等的機會，更好的為失業者的家庭和孩子服務。2001年5月做了一些新的改動，就形成了現在的新的失業保障政策了。

加拿大擁有世界上最完善的教育體系，擁有世界上一流的大學、中學、小學教育，學習條件世界一流，加拿大的全國教育規劃由國務秘書部負責，省際間的教育交流與合作由省教育部長組成的教育部長理事會負責，省內教育事務由省教育部負責，加拿大的學校為12年教育制度，魁北克和紐芬蘭地區為11年。公民或永久居民及其子女從小學到中學全部免費教育。政府對高等教育也有很高的津貼。家庭經濟狀況不佳的大學生,?政府有無息貸款資助。

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教育管理權歸省級政府。各省教育經費基本依靠自籌，聯邦政府提供一定的資助來普及中、小學教育。1999～2000年，全國直接用于教育的經費約676.97億加元，占國內生產總值約6.6%。加拿大的公共教育支出占國民生產總值的5.4%，高于美國的5.2%；25-64歲年齡段人口中，40%的加拿大人完成了高等教育，美國為36%；高等教育入學率為46%，居世界首位。

物價

加拿大的物價水平總體來說不說高，在世界上屬于中等偏上的水平，在多倫多，溫哥華的大城市可能消費水平會高一點，其他省份的話就會好一點。同時，加拿大的低收入者在加拿大生活是完全沒有問題的，基本的衣食住行都可以滿足，除了買房可能會吃力一點。所以加拿大的物價水平相對于加拿大公民是不高的。

交通

加拿大是一發達國家，其經濟包括了廣大國土內的原料開采與出口。因此，加拿大的交通運輸系統擁有總長超過140萬公里的公路、10座主要的國際機場、300座小型機場、總長72,093公里的鐵路，以及超過300座通往太平洋、大西洋、北極海、五大湖與圣羅倫斯海道（Saint Lawrence Seaway）的商業港口。2005年，交通運輸部門約占加拿大全國4.2% GDP（加拿大礦業及石油天然氣開采業約占3.7%）。

加拿大作為傳統移民國家，各個省擁有不同的移民政策，總體來說可分為商業移民、技術移民、留學移民三大類。具體到申請人適合做哪種方式，投資者可以聯系資深顧問，進行一對一評估，匹配最適合的移民方式。

因各省移民政策、各不同移民方式不同，辦理周期有長有短，具體可以咨詢太平洋出國資深顧問。

各省、各移民方式不相同，所需要的投資額也不盡相同，具體而已咨詢太平洋出國資深顧問，或者瀏覽加拿大各省介紹。

投資

英國權威機構"經濟學家智囊團"一項關于商業投資環境的最新調查顯示，加拿大將成為世界上投資環境最佳的國家。據權威人士分析,外國資本在加拿大的直接投資額一直呈上升趨勢。根據加拿大國家統計局公布的數字，自1993年至2002年的10年間，加拿大的外商直接投資額已經由1415億加元（100加元約合71美元）增加到3494億加元。

世界頭號零售商--美國沃爾瑪公司在渥太華一家分店的負責人蘇珊告訴記者，1994年，在沃爾瑪在加拿大買了一家倒閉的百貨店，利用它原有的經營網絡和設施，開始進軍加拿大?，F在沃爾瑪在加拿大不僅扎下了根，而且發展迅速，已經成為加拿大頭號零售商。這些公司之所以能成功，除了公司經營得當外，良好的經商環境也是一個重要因素。

加拿大的商業投資環境在7大工業國中名列第一，原因主要有以下幾個：

1、加拿大基礎設施完備，商業運作成本在7國里是最低的；

2、加拿大實行的是聯邦稅率扣除120%的政策，比較優惠；

3、加拿大勞動力素質和技術水平較高；

4、政府財政連年有贏余，財政政策穩??；

5、加拿大受到國際恐怖主義威脅比較??；

6、加拿大的貿易法規比較完備；

7、更重要的是，加拿大國內政局比較穩定，經濟政策有連續性。

　　不過權威人士也指出，加拿大人口少，消費需求相對有限，這也是經商者需考慮的因素。

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置業

成熟的房產市場、持續上漲的房價、相對較低的利率，是加拿大置業獨特的優勢。

加拿大地產主要分為兩大類，一類是商業地產，一類是民用地產。

商業地產簡單明確的說，就如同中國熟悉的鄰里中心、酒店、寫字樓、加油站、農場等物業形態。物業價值一般從300-500萬加元到1-2千萬加元甚至1-2億加元不等，投資體量相對較大。

從貸款比例以及利率來講，商業地產所能夠貸款的比例相對較低。根據不同的物業形式，貸款的比例都有不同。比如酒店貸款額度能達到55%-60%，鄰里中心能達到60%-65%。另外商業貸款都高過民宅貸款，民宅貸款一般是2.2%，商業貸款大概是2.9%-3.3%。

從回報率來講，商業貸款的回報率相對比較固定，一個正常的商業物業能夠產生的回報率大概在5%-7%，酒店則能夠達到10%-12%，是非常有吸引力的。

民用地產在加拿大分為兩大類，第一類是Condo（高檔公寓），第二類是低層建筑，包括聯排別墅、雙拼別墅、獨立別墅，獨立別墅又細分為單車庫獨立別墅、雙車庫獨立別墅或三車庫、四車庫獨立別墅以及大平層幾種不同的類型。接下來的討論和數據，基本上都是以各地區的獨立別墅作為參照物，所以統一用house來設定。

從不同的house投資來講，每一種house的占地不同，價格空間也相對有很大的區別。

從投資回報和升值空間來看也相對有很大的區別，比如聯排別墅價格區間偏低，回報也相對偏低或者偏慢。在可承受范圍內，越大的房子能夠有越高的升值。以多倫多現在的均價來講，130萬-150萬加元價位以下的房源，可能都屬于剛需房源，這一類房子的價值會根據它的地塊更大或者房屋形態更好而升值的更快。如果超過了250萬-300萬加元的豪宅級別房源，升值則和地塊相對的關系就會弱，畢竟受眾人群會小很多。

各行業的具體情況：在加拿大，工程師的工資相等高。各個加拿大工程師都需要加拿大工程師專家協議(CCPE)的委托。計算機系統分析、計算機編輯和計算機工程師的收入也有區別。這些行業平均年收入可達到4 到4.5萬加幣(26到30萬人民幣左右)，但是計算機工程師和計算機系統分析員的高收入分別為7萬加幣(45萬人民幣)和6萬加幣(40萬人民幣), 而計算機編程員高收入為5.5萬加幣(35萬人民幣)。