希臘買房移民

眾所周知，美國是一個典型的移民國家，從立國之始，再到200多年后的今日，一直都是一個移民大國，可以說沒有移民就沒有美國。時至今日，富強的美國依然吸引著全世界的人蜂擁而至，各種合法或者不合法的移民依然在不斷涌入美國。如果美國人口增長仍按現在的速度繼續下去，美國總人口將從2015年的3.14億增加到2050年的4.38億——30年間增長82%!可以預計的是，目前占全美人口2/3的白人族裔，將在2050年降為47%，從此不再成為美國人口中的絕對多數——雖然依舊是比例最高。增加的人口絕大多數是由新移民以及移民第二代所組成.美國移民人口調查報告數據還顯示，在過去的12年中，進入美國境內的移民人數基本上是保持平穩發展趨勢，每年約有100多萬移民入境。從移民人口輸出國比例來看，美國移民來源原本保留的多樣化特征已被打破，墨西哥裔與亞裔(華人)移民正在占據這越來越大的比例。紐約財政政策研究院也發布過一份報告，指紐約州經濟超過25%都是由移民支撐，華人在其中也占到一定比例，而美國本土人士，就成為經濟增長最大的受益人。

先說干凈，除了在建的工地，沒有裸露的土地，不是硬化的路面和草坪，就是保留天然的樹木和野草地。天空永遠是湛藍的，陽光永遠是燦爛的，夜間則皓月當空，繁星點點，我還多次見到了久違的早霞和晚霞?？諝庖粔m不染，花草樹木繁茂。試探地摸一下路旁的野草，居然也沒有一點灰塵。各種樹木都花朵繁茂、果實累累，有的果樹枝條被壓的墜下來。

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住宅的雙層玻璃窗明幾凈，一塵不染，經常誤會是開著窗還是有玻璃，不由得問朋友多長時間擦一次玻璃，她停頓了一下竟說“美國人不擦玻璃”，他們住了幾年還沒有擦過玻璃，足以看出環境干凈的程度。在國內每天費時費力打掃衛生，還難以保持清潔，我索性“睜一只眼閉一只眼”。美國的環境太干凈了，只要每周用一次吸塵器，把器物表面擦一遍就行了，連抹布都是干凈的。更用不著“大掃除”。人們也不必擦皮鞋。 其實，就連道路上也是干凈的，沒有什么灰塵，汽車只有下雨后才擦，甚至汽車輪胎都黑黑的，看起來都像全新的。

美國2001年美國經濟在經歷長達十年的增長后陷入短暫衰退，之后進入新一輪繁榮期。2007年美國經濟下行因素增多，7月次級房貸危機全面爆發。2008年9月，隨著雷曼兄弟等多家金融機構接連破產、被兼并或由政府接管，美國次貸危機迅速升級演變成大蕭條以來最嚴重的國際金融危機。金融系統損失重大，信貸市場迅速萎縮，實體經濟深度衰退，市場信心受到嚴重影響。奧巴馬政府上臺后實施大規模刺激經濟計劃，2009年下半年起美國經濟金融形勢開始好轉，國內生產總值恢復增長。2010年美國經濟繼續復蘇，全年GDP增長率達3.0%，經濟總量基本恢復至危機前的水平。2011年美國經濟繼續保持溫和復蘇勢頭，四個季度經濟增速分別為0.1%、2.5%、1.3%和4.1%，全年經濟增長率為1.8%。2012年以來，美國經濟繼續保持溫和增長，工業生產、商品零售、居民收入、房地產價格等均有所回升，但經濟增勢總體低于市場預期。第一、二、三季度GDP增長率分別為2.0%、1.3%和3.1%，12月失業率為7.8%，已連續四個月低于8%。2013年，美國國內生產總值達到16.8萬億美元，居世界國家和地區第1名。人均國內生產總值53,142.89美元，居世界國家和地區第10名。[7]  2016年美國完成國內生產總值18.03萬億美元，居美洲和世界第1位；完成人均國內生產總值55904.30美元，居世界第5位。

奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脫維亞、荷蘭、立陶宛、盧森堡、馬耳他、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典

▲英國6個月

----非歐洲聯盟國家----

※時間為三個月的國家

奧蘭群島、安道爾、法羅群島、馬其頓、摩納哥

※時間為90天的國家

波斯尼亞、黑塞哥維那、克羅地亞、摩爾多瓦、黑山、圣馬力諾、塞爾維亞

※時間為半年中三個月的國家

列支敦士登、挪威、瑞士、梵蒂岡、冰島

※免簽證入境的國家

烏克蘭、直布羅陀、根西島、馬恩島

※阿爾巴尼亞1個月需繳納入境稅10歐元

※澤西島六個月

--------亞洲--------

★時間為90天的國家

文萊、格魯吉亞、香港、日本、韓國、蒙古國、新加坡(VWP)

★時間為三個月的國家

以色列、科威特、土耳其

★時間為60天的國家

尼泊爾、阿拉伯聯合酋長國

★時間為30天的國家

阿塞拜疆、印度尼西亞、阿塞拜疆、柬埔寨、印度尼西亞、中國澳門、馬爾代夫、斯里蘭卡、泰國、東帝汶

★時間為一個月的國家

吉爾吉斯斯坦、黎巴嫩、阿曼、也門

★時間為21天的國家

亞美尼亞、菲律賓、卡塔爾

★時間為15天的國家

孟加拉國、老撾

★伊拉克落地簽證(免費)

★約旦落地簽證需約旦第納爾10

--------非洲--------

☆時間為90天的國家

博茨瓦納、 馬達加斯加、馬拉維、納米比亞、盧旺達、南非

☆時間為1個月的國家

馬約特、尼日爾、塞舌爾、多哥、圣多美、普林西比

☆時間為30天的國家

吉布提、埃及、莫桑比克

☆時間為3個月的國家

埃塞俄比亞、肯尼亞、 摩洛哥、留尼汪、塞內加爾、烏干達、津巴布韋

☆免簽證入境的國家

英屬印度洋領地、赤道幾內亞、圣赫勒拿

☆毛里求斯每年6個月(旅行),每年90天(商務)

☆突尼斯4個月

☆斯威士蘭60天

☆萊索托14天

☆科摩羅落地簽證

☆坦桑尼亞落地簽證需50美元

☆贊比亞落地簽證需美元25(單人),US$80(多人)

--------美洲--------

◎時間為6個月的國家

巴巴多斯、百慕大、加拿大、多米尼克

◎時間為3個月的國家

安圭拉、阿魯巴、巴哈馬、海地、?？颂m群島、法屬圭亞那、格陵蘭、格林納達、瓜德羅普、 圭亞那、洪都拉斯、蒙特塞拉特、荷屬安的列斯、馬提尼克、圣馬丁島、圣巴泰勒米島、烏拉圭、委內瑞拉、圣皮埃爾、密克隆群島、特立尼達、多巴哥、

◎時間為90天的國家

阿根廷、伯利茲、哥倫比亞、哥斯達黎加、智利、厄瓜多爾、薩爾瓦多、危地馬拉、尼加拉瓜、秘魯

◎時間為1個月的國家

圣文森特、格林納丁斯、安提瓜、巴布達、

◎時間為30天的國家

開曼群島、多米尼加、牙買加、巴拿馬、特克斯、凱科斯群島、英屬維爾京群島

◎墨西哥180天

◎圣基茨和尼維斯14天

◎圣盧西亞6周

◎南喬治亞島和南桑威奇群島免簽證入境

◎玻利維亞落地簽證需135美元

--------大洋洲-------

¤時間為3個月的國家

新喀里多尼亞、新西蘭、所羅門群島、法屬南方、南極洲領地、瓦利斯、富圖納群島瓦利斯及富圖納群島

¤時間為60天的國家

薩摩亞、巴布亞新幾內亞

¤時間為1個月的國家

法屬波利尼西亞、圖瓦盧

¤時間為30天的國家

密克羅尼西亞聯邦、紐埃、努阿圖

¤時間為31天的國家

湯加、庫克群島

¤免簽證入境的國家

美屬薩摩亞、英屬南極領地英屬南極領地、關島無限制、馬紹爾群島、北馬里亞納群島、皮特凱恩群島

¤帕勞1年

¤斐濟4個月

¤托克勞免費旅游通行證可在薩摩亞的阿皮亞獲得

¤澳大利亞需在到達前申請電子旅游簽證(ETA)

¤諾?？藣u與澳大利亞相同

【美國社會福利—學生學費】

　　留學是一筆昂貴的投資，美國高校的國際學生每年的學費至少2.5萬美元，大學預科、本科、碩士的費用要超過100萬元人民幣。但通過投資移民拿到綠卡后，就讀公立學校費用至少可以減少一半以上。同時，持有綠卡，也就具備了申請獎學金，助學金和合法工作的資格，可以享受本地學生的各種福利、醫療保障，更可以有家人陪伴身邊，這種安全感對孩子身心發展也至關重要。

　　【美國社會福利—就業自由】

　　持有綠卡者在美國工作是不受限制的。為保護本國人的利益，美國很多工作(高科技、生化、軍事等研究、生產、保衛工作)都不對外國人開放，即使外國人具備相應的知識與專長。這種情況使得外國學生在大學畢業找工作時，與美國學生處于極不平等的競爭局面。而綠卡持有者無需擔憂，他(她)可以從“劣勢方”轉為“優勢方”。

　　【美國社會福利—獎學金】

　　對于有意申請美國大學獎學金的中國學生來說，只能和來自全世界的優秀學子競爭數量極為有限的對外籍人士開放的獎學金。但對于持有綠卡的學生而言，他們能享有的獎學金的范圍，遠遠超過一個外國學生所能夠申請的。因為美國很多發放獎學金的機構限定獎學金只適用于“美國人”(包括美國綠卡持有人)。因此，移民美國之后，孩子申請獎學金的機會遠遠大于海外留學生。

　　【美國社會福利—學生貸款】

18歲以上的綠卡持有者可以在拿到綠卡之后申請各種類型的學生貸款。以美國優秀私立大學為例，一年的學費多達三萬美元左右;如果綠卡持有人想就讀兩年制碩士，申請六七萬美元的學生貸款并不是難事。萬一畢業后一時找不到工作，貸款可暫不償還，待找到工作后分年還清即可，通常每月只需拿出工資的五至十分之一還貸。在美國，沒有因經濟困難而上不了學的人。

　　【美國社會福利—養老保險】

　　養老制度包括社會基本養老保險、企業補充養老保險和個人儲蓄性計劃三方面內容，常被人們形象地稱為“三條腿的板凳”。退休老人有國家的基本免費醫療照顧，而企業補充養老保險已有120年的歷史。它由企業設立，職工退休后每月可按其賬戶的積累額領取養老金，一般相當于退休時工資的10%。美國規定的退休年齡是65歲，但一般均可在62歲提前退休，并提前領取養老金支票，其家屬也可得到適當補助。年老退休后，如果又恢復工作或者65歲后延遲退休，養老金將有所增加。另外老人也可同時有針對性地選擇私人的保險購買計劃。

　　【美國社會福利—直系親屬受益】

　　凡綠卡持有者與外籍人士結婚后，即可進行配偶及配偶21歲以下未成年子女的綠卡申請。

　　【美國社會福利—政府幫助找工作】

　　美國政府有專門機構免費為本國人找工作。綠卡持有者只要到此部門登記自己的技能、專長和興趣，該部門就會免費為人找工作。同時，該部門還免費培訓等待就業人員的基本技能(如電腦、英文等)以協助他們就業。

　　【美國社會福利—退休福利】

　　累計十年交稅記錄后(底線為每月$50左右的實交稅金即可)，便可在退休后(通常為65歲)終身領取美國聯邦政府發的退休金(每月$1000～$1200)。對很多移民來講，領取退休金的年數比交稅工作的年數要多。

　　【美國社會福利—名校錄取率】

　　在美國，公立中小學是不對國際學生開放的，留學生只能選擇昂貴的私立中小學就讀。而擁有美國綠卡后，除了能就讀公立中小學外，在例如美國排名前20位的大學，約90%的名額都會留給本國學生，供國際學生(包括中國學生)競爭的只有10%，其激烈程度可見一斑。不僅如此，相當多的熱門專業在錄取國際學生時要求非?？量?，甚至不予接收。而擁有美國綠卡后，子女便可享受與美國孩子同等的入學待遇。

　　【美國社會福利—家庭福利金(Family Benefits)】

　　如果您符合條件領取退休金或傷殘福利金，您的家庭成員也可以領取到家庭福利金。家庭成員包括：1. 62歲以上的配偶 2. 62歲以下，但需撫養一名16歲以下的子女3. 18歲以下的未婚子女4.子女是19歲以下的在讀學生 5.子女是18歲或大于18歲，身有傷殘

　　【美國社會福利—失業救濟】

　　申請人及配偶甚至孩子在轉綠卡后沒有工作時，政府免費給你找工作。具有六個月的交稅記錄后，到美國當地有關部門報失業就可以領取政府救濟金(額度從每月$400～$1200不等)。

　　【美國社會福利—人壽與基金】

　　綠卡持有者可以享受一些在中國沒有，只在美國有的一些人壽與基金掛鉤的保險險種，使本人退休后能夠有較多的收入。

　　【美國社會福利—老年醫療保險】

　　在美國醫療費用相當之高，但任何“低收入”綠卡持有者(無需交稅記錄)可在退休之后，辦理“醫療卡”，持卡看任何病不再花錢。這一點可以徹底解除身患疾病的老人的后顧之憂。對于不屬于低收入的人，只要有累計十年的交稅記錄，退休后只要再付很少的保險費，醫療費用也就不用自己承擔了?！举彿垦a貼】

　　綠卡持有人在退休后即可申請購買低收入老年人公寓住房?？捎么蠹s市場價格的35%左右的款項購買由國家補貼興建的在美國屬于自己的住房。

　　【美國社會福利—社會保障補貼】

　　社會保障補貼向那些低收入者和赤貧者每月提供生活補貼。65歲以上(含65歲)和傷殘者才有資格領取。成人或兒童也可領取社會保障補貼中的傷殘款

美國教育世界第一，世界百強名校絕大數上是美國高校，是世界上諾貝爾獲得獎最多的國家。

永久居民(綠卡)享有K-12年級免費教育和低學費高等教育權利(例：讀東洛杉磯學院(ELAC)的加州美國公民、永久居民學生與國際學生之間，一個學分的學費之比為20美元比218美元)，有綠卡還可以享有自由申請即得的低利率學生貸款的權利，享有獲得包括進入機密、國防、公務員行列的工作權利，獲得退休金、社安補助金的權利;享有包括免費輪椅、家庭看護費等政府提供的醫療保險的權利;自由出入美國及77個免簽證國的權利。

美國的物價相對中國的物價來說是便宜。

　　在中國吃一頓套餐肯德基，至少要十七塊五人民幣，而在美國吃一頓同樣的套餐，只需要不到五塊錢。

　　在美國雖然說疏菜貴一些，但跟中國相比我看也是很便宜的，最貴的疏菜就是一塊三毛五美元，這是一磅的價格，一磅(453.6克)大約是0.9斤吧，一般就是九毛九。美國的疏菜也很豐富，跟國內差不多，最令人羨慕的是不用洗就可以直接下鍋。絕對不用擔心農藥殘留之類的。有些農場直銷的疏菜更便宜，同等收入的情況下，美國的生活費用很低。

　　最明顯的是汽油，美國的汽油一般是1.7塊左右一加侖，一加侖等于3.7852升，相當于每升3.07人民幣。如果你是一個月收入1200塊的打工者，你養臺車子大約每月就是一百五十塊左右。沒有養路費。養路費在燃油稅里。就是說那個油價是含了稅收的。公路收費更少，我在新澤西只看到一條收費高速公路，是25美分。與國內動不動就是幾十上百的收費相比有天囊之別。

　　美國最貴的是房租，一個相當于國內富裕社區的房租二房大約是800多美金。三房是一千美金。如果你要便宜的，也有，那就相當于國內普通居民房的單間出租，價格跟國內差不多，二百到三百一間。不過你要知道，美國的生活環境和治安環境可比國內優越得多。晚上草坪上可以看到熒火蟲，藍天白云那更是天天見到。

　　在美國打工一般都有個最低工資，除非是兼職，只要是專職的，起碼就是1300美金一個月。這跟國內什么茶樓酒館女服務員每月才兩三百塊的工資比高得多了。在美國做同樣的工作比在國內做同樣的工作，勞動更能得到尊重，收入更能得到保護。要注意的是，我這里講的收入，是打黑工的收入。如果你是綠卡持有者，或者有工卡的話，你的收入那將是一個令人吃驚的數字了。比如說在美國的正規修車店打工，你的收入可能是50美金一個小時。一周40個小時。

　　在美國，你的收入穩定，而生活費又低，我是說生活成本低，可以想象那種輕松的人生的景象吧？也許有人會說，在美國的工作是不穩定的，哪里來的收入的穩定？的確，在美國換工作是一件很平常的事，盡管我看到的人換得并不多，但無論工作怎么換，也不會影響收入，因為工作很好找，只要舍得吃苦，你可以馬上又找到一份工作，哪怕只干了一天，老板也會如數算工錢給你，所以你不至于會挨餓，何況慈善機構還要發放免費食品。

　　美國的手機費很便宜，所以在美國的中國人都喜歡在晚上煲電話粥，據我所知，美國的手機收費是這樣的，有很多種類型讓你選擇，比如說月租費15塊、19塊和35塊等，15塊的每月贈送通話時間500分鐘，19塊的600分鐘，35塊的是家庭套餐，就是說是三個手機，三口之家最適合，這三個手機之間通話是不計費的，相當于對講機，就是所謂的對講功能，這種類型大概也是贈送500分鐘的時間。所謂贈送通話時間大家應該明白的吧？就是每月你可以免費打500分鐘。這是贈送的通話時間，此外，美國的手機在晚上九點后早晨七點前，是免費打的，星期六和星期天也是免費的，既送通話時間又晚上和節假日免費，你自己可以計算一下你的手機花費是多少了。真是便宜啊。在美國打國際長話也很便宜，有專門的國際長話公司，撥他們的號，每分鐘大概就是五美分，相當于人民幣4毛多。比在中國打國內長途還便宜。

　　美國的水電氣費也很便宜，三口之家，三樣加起來也不超20塊錢。

　　至于說家用電器和汽車，眾所周知，美國更是便宜得嚇人，一輛8成新二手尼桑3千美金就搞定，過戶時花幾十塊錢就行了。剩下的就是你的油費了，這就是養一臺車的費用。

美國EB5投資移民

　　美國EB-5投資移民，簡稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是美國基于就業的移民類別第五類。是美國移民局USCIS的投資移民項目，由議會在1990年創立，旨在通過外國投資者的投資和就業職位的創造刺激美國經濟的發展。此類簽證每年有10000個名額。

美國EB1A杰出人才

EB-1A杰出人才必須在科學、藝術、教育、商業或體育五大領域中具有特殊才能，取得很高成就，并享有國家級或國際性聲譽，而且其成果和貢獻在該領域得到廣泛認可的杰出專業人才。這些人應是被認為是該領域中少數的頂尖人物之一，并申請人在獲得杰出人才綠卡后，將在美國繼續從事其領域內的工作，而其工作會對美國社會的相關發展，提供實質貢獻。

美國EB-2NIW國家利益豁免

國家利益豁免移民(National Interest Waiver，簡稱NIW)，是美國基于國家利益的考慮，對那些為美國國家利益做出重要貢獻的外籍人士，豁免他們的永久性工作的承諾要求及漫長繁瑣的勞工證申請，使他們可以直接向移民局提出移民申請獲得綠卡。

美國EB-5投資移民周期大概在五年左右，EB-1A的周期較短，一般一年左右。

目前美國投資移民投資額為50萬美金。

1.在美國買的房子產權私有, 買房也加買土地;

2.房子價格較為合理;

3.平均房價目前仍處于循環低點, 未來有上漲;

4.美國保障自有房產, 制度完善, 產權受法律保障;

5.房地產交易市場發展成熟, 信息公開流通, 交易公開而容易;

6.美國較其他地區安定, 個人資產與受更多保障;

7.組合多樣化與全球化, 美國房地產不可少;

8.持有美國房產是對抗通貨膨漲的工具;

9.長期持有可享長期出租, 稅務優惠與較大的成長空間;

第一，工程類。工程類現在屬于新興學科尤其是化工類的專業，不但就業率高而且也是起薪最高的專業，在美國相當熱門。本科畢業生的薪水略低，但是碩士畢業生的起薪較高。美國工業工程、環境工程碩士專業畢業生，年薪可達稅前6萬美金。

第二，計算機專業的畢業生在美國比較容易找到對口的工作。碩士的年薪可以達到4萬到6萬美金。

第三，經濟學專業的就業前景沒有會計專業好，因為經濟學專業在美國屬于比較寬泛的學科，偏理論化。不過學生還是能找到相關的工作，例如審計。

第四，MBA的起薪比較高。MBA的學生畢業后可去投資公司或者會計師事務所，年薪可達9萬美金。

第五，應用數學。其中就業前景最好的是金融數學，可以選擇去投資銀行、證券公司，起薪能拿到7萬到8萬美金。即使回到國內，也可以去基金公司工作。

除此之外，有關石油工程的專業起薪也是非常高的，一般可以達到7-8萬美金/年。

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